Замена фундамента старого дома

Обновить фасад старого дома не вызывает проблем: строительный рынок изобилует отделочными материалами. Сложнее дело обстоит, если имеются признаки разваливающегося фундамента: трещины, просадка. Никакой косметический ремонт не устранит проблему, дальнейшее разрушение будет продолжаться. Надо найти причину, а затем решать проблему.

Замена старого фундамента

Причины разрушения фундамента, способы ремонта

  • ошибки проектирования – неправильная оценка состояния грунта и выбор типа фундамента;
  • низкая квалификация исполнителя работ – нарушение технологии заливки фундамента, использование некачественных материалов;
  • причины техногенного характера, приведшие к нарушению гидроизоляции, циклическое воздействие температур: замерзание-оттаивание;

Разрушения фундаментов, к сожалению, встречаются часто. Иногда, в течение длительного срока эксплуатации здания, могут изменяться условия воздействия на фундамент, как изнутри здания, так и снаружи: установка дополнительного оборудования, нагрузка от дополнительных надстроек и пристроек – способствуют разрушению фундамента.

Рассмотрим традиционные способы ремонта

  1. Создание армированного пояса вокруг фундамента и заливка бетоном – дорогой способ, не всегда дающий положительный результат, потому что нет гарантии, что причина таким способом будет устранена.
  2. Бурение наклонных стволов по периметру с последующим армированием и закачкой бетона – дорого и не всегда можно установить буровой станок в условиях ограниченного пространства.
  3. Усиление железобетонными плитами, делая подкопы по периметру фундамента с последующим цементированием, часто применяется для мелкозаглубленных ленточных фундаментов.

Есть и другие способы, выбрать которые сможет специалист. Учитывается эффективность метода: стоимость, надежность конструкции, скорость ремонта, гарантия долговечности.

Замена фундамента под домом на винтовые сваи

Не всегда можно решить проблему разрушения фундамента традиционным способом. Метод замены на новый фундамент – действенный, надежный способ на длительную перспективу. Самым экономичным, быстрым и надежным способом является замена фундамента под деревянным домом винтовыми сваями. Данная технология применима для деревянных домов. О надежности данного метода служит высокая несущая способность сваи, в особенности, если ее установить в плотные грунты ниже зоны промерзания. Вот характеристика винтовых свай, выпускаемых компанией.

Таблица несущей способности винтовых свай.

Диаметр трубы, мм



Толщина трубы, мм

Диаметр лопасти, мм


Толщина лопасти, мм

Нагрузка, кг

57

3

200

4

1500

76

3

250

4

3000

89

3

250

4

4000

108

4

300

5

6000

133

4

350

5

8000-9000

Примечания: расчет нагрузки выполнен с учетом несущих характеристик грунтов Подмосковья. В каждом конкретном случае прораб рассчитывает предполагаемые нагрузки на сваи с учетом грунтов и выбирает соответствующий диаметр сваи и лопасти.

Замена старого фундамента

Этапы работ по замене фундамента

Свяжитесь со специалистом компании, сообщите проблему, договоритесь о времени заезда для исследования фундамента и пробного завинчивания сваи для определения состава грунта, далее следует расчет количества свай и выбор по предполагаемой нагрузке. Составляется смета, в которой прописана стоимость материала и работ.

Возможны подготовительные работы:

  • укрепление проемов, стен, стропильной системы;
  • освобождение участков пола по периметру стен и печки;
  • освобождение разделки дымохода в потолке и крыше,
  • другие подготовительные работы.

Затем ввинчивают сваи по длинным сторонам дома, чтобы потом поднять дом, установить его на сваи, обвязать швеллером и двутавровыми балками. Работы ведутся под руководством бригадира и квалифицированных строителей, имеющих 5-10-летний опыт слаженной работы по услуге замены фундамента винтовыми сваями. Возможно придется менять нижние подгнившие венцы перед подъемом дома, если их состояние не удовлетворяет тому, при котором возможно поднять дом на домкратах без повреждений.

Для получения информации, а также оформить заказ или выезд специалиста достаточно позвонить по телефону 8-495-127-05-63, отправить письмо с описанием на почту info@moszsm.ru или оставить заявку по форме обратной связи.